マンション経営を始めるには多額の資金が必要だと思っている方も多いことでしょう。 例えば、株や投資信託などの金融商品を購入しようと思えば、それなりのまとまった資金が必要です。 2,000万円分の株を購入するには、2,000万円の現金を用意しなければなりません。 それに対して、不動産の場合は、ローンを利用することができますから、自己資金は少額で始められます。

とくに新築物件の場合は、分譲会社が提携ローンを用意していて、100%ローンを利用することが可能です。 他の金融商品に比べて、たいへん効率よい投資だということができるでしょう。 購入時には登録免許税、不動産取得税、ローン手数料などの諸経費がかかりますが、それ以外にはあまり現金を使わずにマンション経営がはじめられるのです。

マンションを買う場合、一般的には10%～30%の頭金を用意しておくのがよい、といわれています。 もちろん、なるべく多くの自己資金が用意できればそれに越したことはありませんが、たとえ頭金が少なくても、ローンの返済は少ない予算でカバーできるのがマンション経営の利点です。